Certificatul energetic
Anul acesta am hotarat ca am nevoie de ceva nou. Printre altele, am ajuns la concluzia ca o schimbare de peisaj mi-ar prinde foarte bine. Nu am stat foarte mult pe ganduri si mi-am pus apartamentul la vanzare. Ce trebuie sa stiti daca vreti sa vindeti un apartament:
1. Va recomand sa puneti un anunt pe tocmai.ro si olx.ro. Sunt foarte bune. Nu are rost sa va pierdeti timpul cu o agentie imobiliara.
2. Anuntul trebuie sa includa poze. Aveti sanse mult mai mari sa vindeti apartamentul. In caz ca nu aveti succes cu anuntul, va recomand sa il promovati in cadrul platformelor respective (olx/tocmai). Nu costa foarte mult si merita sa faceti acest efort.
3. Aveti nevoie de un certificat energetic al apartamentului.
Ce este un certificat energetic? Este un document obligatoriu de care aveti nevoie in momentul vanzarii sau inchirierii unei locuinte. Acesta incadreaza locuinta intr-o clasa energetica, se emite pe adresa postala a apartamentului si are o valabilitate de 10 ani.
Documentele de care aveti nevoie pentru a obtine un certificat energetic sunt:
– Releveul apartamentului sau al casei (scara 1:100)
– Plan de incadrare in zona (scara 1:500)
– Anul construirii locuintei
– O lista a imbunatatirilor efectuate (reabilitare termica, geamuri termopane, calorifere noi, centrala termica etc.)
Gasiti toate aceste documente/informatii in actele de cadastru/intabulare ale apartamentului.
Cum puteti obtine un certificat energetic. Este destul de simplu. Dupa ce va asigurati ca aveti actele necesare, trebuie sa cautati un auditor energetic. Daca sunteti din Bucuresti, va recomand sa intrati energoauditor.ro. Acolo veti gasi toate informatiile de care aveti nevoie.
De exemplu, un certificat energetic costa 160 de lei pentru o garsoniera sau 175 lei pentru un apartament cu doua camere. Domnul Costel Stanescu este un auditor energetic si arhitect de foarte mult timp. Puteti sa aveti incredere in el.
