Cum sa iti vinzi garsoniera sau apartamentul

Ai trei variante la dispozitie daca vrei sa iti vinzi locuinta:
– sa pui un anunt gratis pe olx.ro (evident, poti sa apelezi si la variantele cu plata pentru o promovare mai buna a anuntului)
– sa apelezi la o agentie
– ambele de mai sus

Eu am ales prima varianta si am avut succes. Sa nu credeti ca este chiar asa de greu. Cum trebuie sa fie anuntul? Cat mai detaliat cu putinta.

1. Mentionati:
– daca se vinde mobilat sau utilat (specificati ce lasati urmatorului proprietar)
– zona in care este locuinta
– etajul la care se afla apartamentul/garsoniera
– dotarile locuintei: parchet, geamuri termopan, gresie, faianta, usa metalica, centrala termica, izolatie interioara sau exterioara, orientarea (nord, sud, est, vest) etc.
– dotarile blocului: izolatie exterioara, usi termopan la intrare, interfon etc.
– pretul
– se vinde liber / cat de repede puteti pleca din locuinta
Cel care vrea sa cumpere o sa considere ca dotarile respective nu exista daca nu specificati ceva din toata lista de mai sus.

2. Faceti cateva poze bune. Calitatea sa fie cat mai buna cu putinta. Conteaza foarte mult. Nu puneti un anunt fara poze. Eu am cautat alta locuinta si am evitat din start anunturile fara poze.

3. Raspundeti mereu la telefon.
Am gasit un anunt bun si am reusit, intr-un final, sa vorbesc cu proprietarul. Mi-a spus cand sa vin sa vad locuinta, a doua zi nu mi-a mai raspuns la telefon…

4. Nu ascundeti defectele locuintei. Cel mai bine ar fi sa reparati ceea ce este stricat. Nu va bazati pe faptul ca cel care vine sa cumpere nu se pricepe la nimic.

5. Pregatiti-va actele din timp. Aveti nevoie de:
– actul de identificare
– contractul locuintei
– intabularea
– certificat fiscal de la primarie
– adeverinte/ultimele facturi + chitante de la apa, intretinere, gaz, curent
– certificat de performanta energetica
– extrasul de carte funciara (se ocupa notarul de asta)
Puteti sa vindeti mai repede locuinta daca aveti toate actele la dispoztie.

Succes!